Connect Office Vila Mariana

A Vila Mariana está estrategicamente localizada na cidade de São Paulo. É um bairro em constatnte valorização, pois possui uma completa infraestrutura de comércio, serviços e transportes. O empreendimento também está próximo a importantes estações de metrô, com fácil acesso a vias que levam a qualquer ponto da cidade, como as avenidas Domingos de Morais, Jabaquara, Ricardo Jafet, Paulista e 23 de maio. Tudo para deixar o seu investimento totalmente conectado com o que há de melhor na metrópole paulistana. A 160 m do metrô Chácara Klabin e 500 m  do metrô Vila Mariana.

Um projeto que conecta você às tendências internacionais.

No mundo dos negócios a primeira impressão é a que fica. A apresentação, a beleza, o dinamismo e a funcionalidade são fatores que agregam valor a sua marca. A arquitetura imponente e arrojada do Connect Offices foi concebida para que você receba seus clientes com classe e estilo.

Plantas com 35, 37, 38, 70, 185 e 370 m² de área privativa

Contatos: (11) 96467-5642 ou fachinetti@vendasbb.com.br

CORRETOR CALÇA BRANCA

Qualquer semelhança com alguma história real, é pura coincidência...

A importância do Corretor na vendas de imóveis

Em todo o Brasil, somente o corretor de imóveis é autorizado a intermediar transações imobiliárias, como estabelece a legislação que regulamentou a profissão (Lei 6.530/78 e Decreto 81.871/78). Mas não é apenas a determinação legal que faz este profissional ser essencial na hora em que você quer comprar, vender ou alugar um imóvel.

Para ser um corretor, é preciso estudar, ter formação específica e um registro emitido pelo Creci. Bem diferente do passado, quando lhe bastava ser um bom vendedor, hoje ele precisa entender de todos os aspectos da gestão imobiliária: conhecer as variadas formas de financiamento habitacional, estar atualizado com as mudanças na legislação, ter amplo domínio do mercado e de sua evolução.

O corretor é um profissional pronto para compreender as suas necessidades. Cada vez mais qualificado, ele vai usar seus conhecimentos para orientá-lo, fornecer com clareza informações precisas e alertá-lo sobre qualquer possível risco, tornando a negociação mais segura. A imobiliária e/ou o corretor têm a responsabilidade de pesquisar e apresentar o imóvel aos interessados, facilitando o nem sempre simples encontro da moradia ideal. Eles também têm a obrigação de assessorar as partes em toda transação imobiliária até o seu desfecho.

Quando precisar dos serviços de um corretor de imóveis, certifique-se que o profissional escolhido é legalizado, ou seja, tem o registro de inscrição no Creci. Exija a apresentação de um dos documentos de identificação emitidos pelo órgão (você pode conhecê-los neste site, clicando no botão Como identificar um profissional). Em caso de dúvida, procure o Conselho ou pesquise o nome do corretor ou imobiliária no Busca Certa, na nossa página inicial.

Por isso, procure um corretor antes de fechar negócios com imóveis. Estou à disposição

Fachinetti

Brasil Brokers

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Zona leste é destaque no Mercado Imobiliário

A região é uma das mais valorizadas da cidade e se destaca pelos empreendimentos que chegam no distrito

O mercado imobiliário está em constante ascensão e a zona leste de São Paulo se tornou uma das principais áreas procuradas pelos paulistanos. Hoje, é um dos distritos mais valorizados da cidade e se destaca pelos empreendimentos que chegam à região. Prova disso é o aumento de imóveis que o local vem recebendo nos últimos anos. 

Bairros como Tatuapé, Mooca, Anália Franco, Vila Formosa, Vila Carrãoe Penha estão entre os preferidos dos paulistanos. E todos eles têm a vantagem em relação a outras regiões: ainda há espaço para crescer e empreender.

A zona leste também desperta atenção do mercado imobiliário por conta da construção da Arena de São Paulo, estádio do Corinthians que irá sediar os jogos da Copa do Mundo de 2014. O novo empreendimento trouxe valorização imobiliária no distrito.

A região oferece uma infraestrutura completa de serviços, educação, gastronomia e compras aliada à mobilidade urbana.  Com conforto e praticidade, as pessoas têm tudo perto, como padarias, restaurantes, bares, bancos, supermercados e academias. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças. O distrito conta ainda com quase dez shoppings e há projetos de novos empreendimentos.

A zona leste possui facilidade de locomoção por conta das diversas linhas de ônibus que circulam pelo local. Além das estações de metrô e trem. Pesquisas mostram que as áreas da cidade de São Paulo com boa estrutura de transporte serão cada vez mais valorizadas. Morar perto das estações tornou-se um desejo frequente entre os paulistanos. Prova disso é o aquecimento do mercado imobiliário no entorno das estações existentes e das que ainda serão inauguradas. 

Tudo isso faz zona leste uma região moderna e ideal tanto para quem procura qualidade de vida quanto para quem busca tranquilidade. 

Autor: Fabiana Maia (fabiana.noticias@spimovel.com.br) em 12/09/2013

Tenho lançamentos na região. Contatos:

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São Paulo ensaia um novo boom de venda de imóveis - por DANIEL VASQUES DE SÃO PAULO - Folha de São Paulo (02/10/2013)

 O mercado imobiliário da cidade de São Paulo apresentou o terceiro melhor resultado nas vendas dos lançamentos residenciais da história para o mês de agosto.
Foram negociadas no mês 3.464 unidades novas, segundo dados obtidos pela Folha com o Secovi-SP (sindicato do mercado imobiliário) -alta de 86% em relação ao mesmo período do ano passado.
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O volume é inferior apenas ao vendido no mês nos anos de 2008 e 2009. Na ocasião, o setor vivia um "boom" de lançamentos, posterior à abertura de capital de boa parte das incorporadoras em 2007, que injetou dinheiro no mercado.
A pesquisa com a atual metodologia começou em 2004.
No acumulado do ano, as vendas subiram 46% em relação ao mesmo período de 2012. O resultado foi puxado pelo segmento de um dormitório, nicho de investidores, que apresenta neste ano recorde histórico nas vendas.
O total comercializado até agosto de imóveis de um quarto (5.601 unidades) supera os números de todo o ano passado (4.202). Essas unidades compactas são um dos focos dos lançamentos em bairros de alto padrão ou próximos a centros financeiros.
Em cenário de juros mais baixos e com menor rendimento das aplicações financeiras, esse tipo de imóveis ganhou a preferência dos investidores. São um meio de garantir rentabilidade com aluguel, já que as unidades menores são locadas de forma mais rápida.
O investimento nessa tipologia ganhou força também em razão do excesso de salas comerciais lançadas nos últimos anos, outro nicho de investidores.
"Vai haver uma entrega um pouco elevada de salas no fim do ano ou até o começo do ano que vem. Isso fez com que o investidor migrasse desse produto para o imóvel de um dormitório, com uma boa relação entre custo e rentabilidade", diz Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP.
Neste ano, construtoras organizaram ações promocionais para reduzir o estoque, oferecendo descontos que em alguns casos chegavam a 30% do valor do imóvel, o que se refletiu na alta dos demais segmentos.
Nos lançamentos, houve elevação de 39% no acumulado de janeiro a agosto na comparação com o mesmo período do ano passado, para 18.261 unidades.
RECUPERAÇÃO
Uma recuperação do mercado imobiliário paulistano era esperada, já que o ano passado apresentou recuo de 27% nos lançamentos e ligeira queda nas vendas.
Ainda assim, os números surpreenderam parte do mercado, que prevê necessidade de redução no número de lançamentos para equilibrar oferta e demanda, caso os lançamentos não se reduzam logo.
"Se o setor continuar crescendo forte, em algum momento vai ter que dar um ajuste, até o final do ano ou até o começo do ano que vem", diz Bernardes. "O nível de crescimento está incompatível com o restante da economia e com o mercado imobiliário do país."
Segundo ele, o Rio cresce em ritmo menor que o de São Paulo e, nas outras cidades, há estabilidade ou decréscimo. "São Paulo se justifica por ser uma economia muito pujante, mas nem tanto."
Para Eduardo Zaidan, vice-presidente de economia do SindusCon-SP (sindicato da construção), porém, não há motivo para preocupação e a única incerteza diz respeito ao Plano Diretor, em discussão na Câmara.
De acordo com ele, a renda e o volume de crédito para financiamento estão em bom nível, e a demanda por imóveis continua forte, o que leva a um crescimento "saudável" do mercado.
"Em muitas outras capitais do Brasil, a demanda caiu, mas em São Paulo continua muito forte", afirma.

	Editoria de Arte/Folhapress

ARES DA VILLA. Está chegando a hora. Garanta já o seu.

No próximo dia 23/11/2013 será marcado pelo lançamento imobiliário mais esperado da Zona Leste de São Paulo, o ARES DA VILLA. São 60 unidades em torre única, divididas em 56 unidades tipo, com 3 suítes, 101m² de área privativa, 2 vagas de garagem + depósito, terraço grill. Quatro coberturas com 184 m² de área privativa, 3 suítes. Empreendimento com completa infraestrutura de lazer e convivência e localização muito valorizada na região. Próximo à futura estação do metrô linha branca (prevista para 2020) e de avenidas de acesso ao centro da cidade e outros bairros. A região possui ampla oferta de serviços de conveniência, além de um ambiente tranquilo e sossegado. Talvez seja um dos poucos redutos da cidade em que ainda conserva um pouco do clima e da vida de pequenas cidades do interior. Agende sua visita e faça sua pré-reserva antes do lançamento com o corretor FACHINETTI e garanta condições especiais no dia do lançamento.

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Avenida Marquês de São Vicente, 450 - Barra Funda Sobre Região: A Av. Marquês de São Vicente está localizada em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Nele existe o Terminal Intermodal Barra Funda que reúne todas as modalidades do transporte coletivo (metrô, trem e ônibus) aqui você também encontra o Memorial da América Latina projetado por Oscar Niemeyer, além de diversas opções de comércio e gastronomia.


PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO COM O CORRETOR

Atenciosamente,

FACHINETTI
Consultor Imobiliário
BRASIL BROKERS
TEL: (11) 96467-5642 (TIM)
e-mail: fachinetti@vendasbb.com.br

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