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Luxo e Sofisticação - Jardim Anália Franco

Esta oferta é para poucas pessoas, com capacidade de investir R$ 7.200.000,00 em um imóvel de alto padrão

Residencial Sainte Claire

Apto. 131 - Jardim Anália Franco

Residencial

625m² de área privativa, 5 Suítes, Terraço íntimo, (Suíte Premier c/ lareira, 2 Banheiros, Closets, Terraços) , Great Family Room, Adega, Sala de Jantar, Sala de Estar, Sala de Lareira, amplo Terraço Social, Terraço da Família c/ Churrasqueira e Forno de Pizza, Lavabo, Copa-Cozinha, 2 Dorms de Empregada c/ WC, (Pisos em Mármore paginado).Tratamento Acústico, Sistema de Aspiração, Ar Condicionado, Persianas Automatizadas, Lazer completo.

Vagas: 9 vagas + depósito

Maiores informações e agendamento de visita com FACHINETTI no tel.(11) 96467-5642

"Sou do Carrão"

ila Carrão é um bairro no distrito do Carrão, na cidade de São Paulo

O bairro originou-se de um antigo sítio à beira de uma trilha por onde iam e vinham os gentios da aldeia de Piratininga à de Biacica ou Imbiacica (hoje os distritos de Itaim Paulista e Jardim Helena, respectivamente). Esta trilha foi engrossada pelos bandeirantes, em busca de ouro e índios para escravizar.

Essas terras, de acordo com alguns historiadores, faziam parte da indefinida "Sesmaria de João Ramalho", que ao longo dos anos passou pelas mãos de muitos proprietários e recebeu nomes como "Tucuri, "Bom Retiro" e "Chácara Carrão". Aos poucos, do vasto sítio "Tucuri", "Bom Retiro" ou "Chácara Carrão" surgiram os bairros de Vila Carrão, Vila Nova Manchester, Vila Santa Isabel e Jardim Têxtil, e o cenário agrícola foi dando lugar ao progresso.

Além de forte e diversificado comércio, o bairro de Vila Carrão entrou para o rol de empreendimentos imobiliários cinco estrelas na Zona Leste de São Paulo.

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Comportamento promissor do mercado imobiliário

05 de outubro de 2013 | 2h 07 - O Estado de S.Paulo

As vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo mais que dobraram entre julho e agosto e cresceram 45,8% entre os primeiros oito meses do ano passado e deste ano, segundo o sindicato da habitação (Secovi). Mesmo levando em conta que 2012 foi um ano desfavorável (as vendas caíram 27% em relação a 2011), a recuperação deste ano ganha ímpeto, provocando avaliações favoráveis sobre o investimento imobiliário.

Estudo sobre o investimento no Brasil distribuído ontem pela consultoria LCA mostra que a produção de bens de capital para a construção cresceu 29,6%, no primeiro trimestre, e 58,5%, no segundo trimestre, com previsão de avanço de 8,4% no trimestre junho/agosto. Ou seja, o ritmo já foi mais forte, mas ainda é alto. Segundo o estudo, a construção civil continuará aquecida não só neste trimestre, como também em 2014, em razão da "defasagem de cerca de seis meses a um ano entre o lançamento e o início efetivo das obras".

A construção civil contribuirá, assim, para uma elevação da ordem de 7% na Formação Bruta de Capital Fixo de 2013, superando as projeções médias de mercado.

Conforme os indicadores do Secovi, a demanda mais expressiva foi para os imóveis de dois dormitórios, que participaram com 44,4% do total de unidades comercializadas entre janeiro e agosto. O ritmo das vendas, tanto nessa faixa como nos imóveis de até três dormitórios, tende a ser favorecido com o maior acesso a recursos do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), inclusive do FGTS. Desde 1.º de outubro, o valor máximo dos imóveis que podem ser financiados pelo SFH, com recursos dos depósitos de poupança, aumentou de R$ 500 mil para R$ 750 mil nas cidades de São Paulo, Rio, Belo Horizonte e Brasília.

O mercado imobiliário apresenta um comportamento bastante favorável, em contraste com a média da economia, que cresce abaixo das expectativas, com fortes oscilações. Para isso contribuiu a evolução mais lenta dos preços pedidos pelos vendedores, que subiram 1,2%, entre agosto e setembro, tanto em São Paulo como na média de 16 cidades, conforme o índice Fipe/Zap Ampliado, da Fipe. Neste ano, os preços médios pedidos subiram 9,8%.

Mais preocupante é a aplicação de ônus adicionais sobre imóveis localizados na capital, onde o tributo municipal (IPTU) de 2014 poderá subir até 30% - para custear a proposta de Fernando Haddad de transferência direta de renda para os usuários de ônibus.

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Preços dos imóveis

No dia-a-dia da corretagem, em abordagens a possíveis clientes, em ofertas por telefone ou até mesmo nas entrevistas realizadas no stand de vendas, ouvimos um comentário muito comum entre os compradores de imóveis. Dizem sempre que os preços estão muito altos e que preferem aguardar um pouco mais para que haja uma queda nos valores. Nós, profissionais da área, sabemos de antemão que dificilmente haverá um recuo substancial dos preços de lançamento após a entrega das chaves. Então, cliente, cuidado para não ficar assim:

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